Il s'agit de la loi relative à l'assainissement et à la mise en culture des Landes de Gascogne. Cette loi fut promulguée sous Napoléon III pour inciter les communes landaises et girondines à mener une campagne de boisement intensive.
Art. 1er : « Dans les départements des Landes et de la Gironde, les terrains communaux actuellement soumis au parcours du bétail seront assainis et ensemencés ou plantés en bois aux frais des communes qui en sont propriétaires. »
Art. 4 : « Les parcelles de terrains communaux qui seront susceptibles d'être mises en culture seront, après avoir été assainies, vendues ou affermées par la commune. »
La loi de 1857, donne naissance à la privatisation des terres, puis à la culture des pins maritimes.

Le statut juridique de la forêt usagère de La Teste est particulier puisque s’y appliquent des droits d'usage. Ils sont apparus dès 1468 avec la première baillette entre les propriétaires, dits « ayant pins », et les habitants alentours.
À l'époque du gemmage, ces droits d'usage prenaient toute leur importance : ils contribuaient à fixer les gens sur un lieu géographique. Les ayants pins accordaient le droit au bois de chauffage, au bois d'œuvre pour construire leur cabane ou pour fabriquer leur bateau. Ainsi, les résiniers et les forestiers pouvaient se servir des pins pour leur propre consommation et par la même occasion, ils entretenaient la forêt.
Aujourd'hui, ces droits d'usage, toujours en vigueur dans la forêt usagère de La Teste sont partagés entre les usagers et les propriétaires. Ainsi, la forêt qui n'est plus entretenue est plus fragile.

La forêt usagère de La Teste est un site dit « classé » Natura 2000, par la D.I.R.E.N. (Direction Régionale de l'Environnement d'Aquitaine) depuis le 28 juin 1994 ; ce lieu géographique naturel est protégé dans le but de préserver son intérêt paysager. Les propriétaires de cabanes de résiniers désirant restaurer ou reconstruire à l'identique leurs installations sont soumis à une réglementation précise.
Tout d'abord, ne sont reconstructibles que les cabanes figurant sur la carte de Durègne de Launaguet datant de 1901.
Ensuite, ces cabanes datant de 1901 doivent répondre à certaines normes de constructions (dimensions de 4 mètres sur 8, tuiles canales, clain vertical...) afin de prétendre pouvoir être reconstruites.
D'autre part, le demandeur doit acquérir un permis de construire. Enfin, le dossier sera remis à un architecte qui établira un plan de la future cabane. Les différentes étapes de la démarche sont lentes ; c'est pourquoi le projet de réfection d’une cabane de résiniers demande du courage et de la patience.